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会計事務所と社員の交流について

会計事務所の従業員間の交流が、今では非常に重要なってくるわけです。コンピュータ化すればするほど人との絆が失われていく傾向があります。会計事務所の従業員の信頼感もそれと同様に重要なってくるわけです。自分の役割もきちんと考えて、今は行動するようにしましょう​​。頑張ってください。
賃貸オフィスを借りるくらいなら、レンタルオフィスを借りておけば良かった。なぜなら、賃貸オフィスのほうが、様々な設備が整っていたからだ。定められた施設ですが、賃貸事務所を借りる前に、短期でも、そんなところで仕事をしていると自分の事務所をどのようにしたいというのがより明確になったのではないかと思う。
日本ミシュランタイヤは、ウルトラハイパフォーマンスカー向けに安全でスポーティな走行性能を発揮することを目標に開発したスポーツタイヤ『パイロット・スーパースポーツ』を3月1日から順次発売する。

今回発売するパイロット・スーパースポーツは、近年増加傾向にあるウルトラハイパフォーマンスカーを主なターゲットとし、日常でのドライビング条件下に加え、極限の使用条件下でも、安全に究極のドライビングパフォーマンスを体験できることを目標に開発した。

開発に当たっては耐久レースで培った最新の技術を投入するとともに、世界のウルトラハイパフォーマンスカーメーカーと共同開発を行うことで様々なメーカー独自の思想や基準に応えるようにした

「トワロン」を使用したベルトの採用で、超高速走行時に高い安定性を確保し、トレッド部でのテンションを最適化する。遠心力によるタイヤの変形もコントロールする。最適な配分による2種類のトレッドコンパウンドも採用する。

バリアブル・コンタクト・パッチの採用でストレートでのフルアクセル、ハイスピードでのコーナーリング時も、最適なグリップを確保する。

発売サイズは18インチ〜20インチの計17サイズ。価格は4万2900〜10万7300円。

《レスポンス 編集部》

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　［東京　１７日　ロイター］　複数の業界関係者によると、米モルガン・スタンレー＜MS.N＞の不動産ファンドが保有する東京都内の大型物件２件のローンが夏までに返済期限を迎える。期限までに返済できない場合、物件を売却する権利が同ファンドからローンの貸し手に移る見通し。

　レバレッジを効かせて取得した物件だが、取得後に不動産価格は大幅に下落しており、ローン返済の行方に業界関係者は注目している。

　モルガン・スタンレーは０８年までの世界の不動産ブームに乗り、大型物件を積極的に取得したことで知られるが、日本でもモルガン・スタンレー不動産ファンド（ＭＳＲＥＦ）を通じて複数の物件に投資した。

　そのうち４２億ドル規模の「ＭＳＲＥＦ　Ｖ」ファンドが０４年に１４００億円で購入した品川グランドセントラルタワーについては、ローンの返済期限が４月１５日に迫っている。また、８８億ドル規模の「ＭＳＲＥＦ　ＶＩ」ファンドが０８年に１１８０億円で取得した千代田区内幸町の新生銀行＜8303.T＞旧本店ビルも７月にローンの返済期限を迎える。

　「ＭＳＲＥＦ　Ｖ」ファンドは、品川グランドセントラルタワーの融資のリファイナンスを０７年に実施しており、その際、モルガン・スタンレーが２７８０億円の商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）を組成した。

　現在の物件価値は融資額を大幅に下回っており、アナリストや業界関係者は、ローンの返済や借り換えは難しく、ビルの売却権はファンドがローンの貸し手に移譲するとの見方を強めている。米商業不動産のシービー・リチャードエリス＜CBG.N＞によると、どちらの物件も０７年のピーク時に比べ、価格は６割程度まで下落している。

　業界関係者によると、プライベートエクイティのブラックストーン・グループ＜BX.N＞は品川グランドセントラルタワーに関わるローンの最劣後部分を保有しており、「ＭＳＲＥＦ　Ｖ」ファンドが４月にローンを返済できなければ、返済期限後の７カ月間、物件を売却する権利を持つことになる。

　一方、ドイツ銀行＜DBKGn.DE＞は「ＭＳＲＥＦ　ＶＩ」に対し、９２７億円のローンを提供しており、新生銀行旧本店ビルの貸し手となっている。ただ、７２７億円分をＣＭＢＳの形で他の投資家に既に売却している。

　「ＭＳＲＥＦ　ＶＩ」ファンドは昨年、全日本空輸＜9202.T＞から０７年に取得した１３のホテルのローンが満期を迎えた際、借り換えを実施し、現在も物件を継続保有している。

（ロイターニュース　藤田淳子；翻訳　大林優香）

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