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居抜き物件の人々について

居抜き賃貸店舗は、のような営業形態を営もうとする事業者にとっては非常に効果的な賃貸形態です。スケルトンレンタルは開業資金が多くかかるからです。また、賃貸人にも原状回復のレンタル店に返すよりも造作設備を残したまま、返された方が都合の良い場合が多いです。これは、居抜きのほうが、次の賃借人がいるということです。
商売を考えています。居抜きと店内設備をそのまま受けられるので、良い条件ならば賃貸で借りてみたい。とても真剣に考えているのでそうゆうものがあれば、何度も足を運んでみたいと思っています。お金がかからず、始めているので、なぜ閉店したのかを考え合う店舗を考慮します。自分は居酒屋がしたいので、どこにいされています。若者を中心に事業を展開したいのですが勇気がもう一つあります。居抜きで成功したいと思う
第53回グラミー賞授賞式にて、もうひとつお伝えしておきたい受賞作品がある。そう、2010年10月から日本でも公開された映画『ドアーズ/まぼろしの世界』だ。

◆映画『ドアーズ／まぼろしの世界』予告編映像

今回『ドアーズ/まぼろしの世界』が受賞したのは、最優秀長編ミュージックビデオ（ベスト・ロング・フォーム・ミュージック・ヴィデオ）賞というもの。これまでグラミー功労賞を受賞したことのあるドアーズにとって、初の部門別の受賞となる。

『ドアーズ/まぼろしの世界』は、トム・ディチロ監督によるドアーズを題材にした初の劇場用長編ドキュメンタリー映画で、新たな撮影は全く行なわれずに当時の映像のみで構成されている。ナレーションにジョニー・デップが参加していることも話題となった作品だ。

映画は東京での上映は既に終了し、現在上映中の沖縄で興行終了となるが、2011年1月26日にDVDがリリースとなっている。是非チェックを。

DVD『ドアーズ／まぼろしの世界』
1月26日（水）発売
KIBF-850 4,179円（税込）
■映像特典：予告編、J・モリソンの父、提督ジョージ・S・モリソンがジムについて初めて公に語ったインタビュー。
■封入特典：特製リーフレット（作品解説、トリビア、監督インタビュー）
※ドアーズを題材にした初の劇場用長編ドキュメンタリー映画であり、メンバーが唯一公認した作品。
※監督はジム・ジャームッシュなどの作品で撮影を手がけ、ブラッド・ピット主演で映画化された『ジョニー・スエード』で監督・脚本を務めたトム・ディチロが担当。
※The WHOを前座に迎えた1968年のシンガーボウルでの映像や伝説のエド・サリヴァン・ショー出演時の模様、ジャ二ス・ジョップリンやアンディ・ウォーホルたちの交流が語られるなど、当時の貴重な映像のみで構成。
※ナレーションは、自ら名乗りを上げた大のドアーズファンというジョニー・デップが担当し、ドアーズの軌跡を刺激的に描き出している。
出演：ドアーズのメンバー：ジム・モリソン／ジョン・デンズモア／ロビー・クリーガー／レイ・マンザレク
脚本・監督：トム・ディチロ
ナレーション：ジョニー・デップ
2010年／アメリカ映画／カラー（一部モノクロ）／85分／16:9LBビスタ／ドルビー5.1ch／英語／日本語字幕
日本語字幕：和田絵理
字幕監修：野沢収
（C）2010 Rhino Entertainment Company, a Warner Music Group Company.
www.thedoors.jp


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　6か月間で報酬を1人月1万円しかもらっていない――。K-POPグループ「KARA」のメンバー5人のうち3人が、こう主張して事務所相手の訴訟を起こし、分裂や解散のピンチと報じられている。日本では「月1万円」とは随分低額だが、真相はどうなのか。

　　「私達KARAはこれからも5人で頑張っていきます」

■所属事務所側「契約に基づき支払っている」

　公式サイト上でこう誓ったばかりの中、KARAにまた不穏な動きが報じられた。

　メンバー3人が日本から帰国翌日の2011年2月14日、所属事務所のDSPメディアを相手取り、専属契約不存在確認を求める訴訟をソウル中央地裁に起こしたというのだ。

　3人は、スンヨンさん(22)、ニコルさん(19)、ジヨンさん(17)。いずれも、1月19日に「人格を冒涜された」として事務所に専属契約解除を通知していたメンバーだ。その後、同27日には、5人で活動継続することで事務所と基本合意したと報じられたが、実際は和解までには至らなかったわけだ。

　訴えによると、日本デビュー前にアルバム「LUPIN」で人気を集めた10年1〜6月に、1人当たり約6万円しか報酬が支払われなかった。つまり、月給計算で1人1万円しかもらっていなかったことになる。これは、単純に考えると、日本なら生活できないレベルだ。KARAの3人は、事務所が利益を少なく操作していたとも指摘しており、収益金がきちんと分配されていないと訴えている。

　これに対し、DSPメディア側は、契約に基づき支払っており、3人の一方的な主張だと反論。現在、対応策を話し合っているという。

　大手紙の中央日報などでは、この騒ぎでKARAに解散の可能性があると報じている。日本でも、ファンから心配の声が出ているようだ。

　本当に月1万円だけの報酬だったのか。

　KARAのCDを出しているユニバーサルミュージックでは、取材に対し、「状況が分からないので、こちらでは何ともお答えしかねる」と言う。DSPメディアジャパンでは、担当者が韓国出張中ということだった。

■ダンスなどレベル高く、分裂しても活躍できる？

　韓国事情にも詳しい芸能評論家の肥留間正明さんは、月1万円の報酬というのは、お小遣い分だったとみる。

　　「韓国では、タレントに部屋や食べ物まで支給しているケースがほとんどです。交通費も払っています。タレントは外で遊ぶ必要もないと考え、お小遣いとしてあげていたのでしょう。給料に関して言えば、新人クラスでは1万円は妥当な線かもしれませんね。安いと言えば安いですが、韓国では珍しくありません」

　もっとも、スターにまで成長すると、タレント側からは不満も出てくるという。

　　「売れてくると、日本のタレントと比較するようになり、冗談じゃないと思うのでしょう。ダンスのレッスンや語学習得などに事務所が多額の金を投入しており、それを回収するために長期契約を結ぶのですが、タレントにとっては、売れていない時代の契約そのままと感じてしまいます。韓国では、タレントは一番稼げると考えられており、親もレッスンなどに多額の投資をしています。KARAの場合、親が口出ししたのも、そのためなんですよ」

　争いが法廷に及んだことで、分裂や解散も現実味を帯びてきた。ギャラの問題で事務所ともめた東方神起も、その後活動を休止して、別グループに分かれている。

　ただ、肥留間さんは、KARAが分裂などしても、活躍の余地はあるとする。

　　「韓国政府は文化輸出に力を入れており、東南アジア諸国でも通用するようなタレントを育てています。ダンスなどが鍛えられ、そのレベルは日本より高いですね。グループに分かれるなどしても、東方神起のように、うまくやっていける可能性はあると思いますよ」

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